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樓市成交逐步回升房企業績有望回暖

发布时间:2019-12-06 15:47:57

楼市成交逐步回升 房企业绩有望回暖

“五一”前夕,广东佛山出台了楼市新政,取消原有限购政策继多地调整公积金政策后,地方楼市“松绑”的范围不断扩大由于此前楼市成交低迷,一季报过半房企业绩下滑,已披露中报预告的31家房企中仅有9家预增或扭亏随着政策宽松、预期改善,楼市成交量正在回升,房企未来业绩有望逐步回暖

佛山市住房和城乡建设管理局4月30日召开房地产市场工作会议,决定自2015年5月1日起不再对在佛山行政区域内购买住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查业内人士表示,这意味着佛山为期四年的住房限购正式画上句号

4月底,河南省住房和城乡建设厅站发布消息,河南省已通过《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,并于4月21日印发其中明确要求,支持居民自住和改善型住房需求明确了对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低收款比例为30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍等政策,并放宽住房公积金贷款条件

此外,云南省也在4月24日公布房地产新政策,在信贷、税收等方面进一步放松新政包括公积金贷款最低首付比例降低至20%、二套房首付比例下调至30%;营业税免征期由5年缩短为2年等

自中央楼市新政公布后,不少地方开始在购房环节按照新税率和首付标准执行,地方楼市政策也在松绑据业内人士统计,全国已有40余个重点城市对限购政策进行了调整,目前仅剩北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市仍执行限购今年各地还对公积金政策进行了调整

同策咨询研究部总监张宏伟认为,当前楼市供求已基本平衡,楼市规模化时代已经过去,未来买方市场的特征会越来越明显目前市场去化周期在15个月以上,市场基本面表现欠佳的城市仍然占到大多数,如福州、厦门、青岛、武汉等二线城市以及大部分三四线城市,仍然面临较大的“去库存”压力

同花顺iFinD数据显示,两市144家上市房企一季度实现营业收入1203.24亿元,同比下降1.54%;实现归属于母公司所有者的净利润129.22亿元,同比增长5.26%有77家房企的业绩同比出现下滑,占比过半

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